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百城房价连涨15个月 7月深圳涨41.15%居首位【乐白家在线】


本文摘要:百城房价连续上涨15个月,据中国指数研究院8月1日公布的百城价指数显示,2016年7月,全国100个城市(新建)房均价为12009元/平米,环比(与上月相比)下跌1.63%,涨幅比上月不断扩大0.31个百分点。

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百城房价连续上涨15个月,据中国指数研究院8月1日公布的百城价指数显示,2016年7月,全国100个城市(新建)房均价为12009元/平米,环比(与上月相比)下跌1.63%,涨幅比上月不断扩大0.31个百分点。总的来说,7月份百城住宅的平均价格比去年增加了,比去年减少了15个月,比去年减少了12个月。但是,7月份,住宅价格比下跌的城市数量明显恢复,比上个月少了7个。

数据显示,新建住宅价格比上个月下跌的66个城市中,上涨幅度居前10位的城市依次是嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、苏州、上海。其中,南京、合肥、厦门已经比上个月上升幅度居前10位,但比上个月下降幅度多5%的上升幅度略有恢复。迄今为止上升的苏州上升幅度为0.28%,已经在倒数三个月前告别了前十名。

嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州涨幅高,4%-5%之间昆山、济南、盐城、苏州、上海涨幅在2.93%-4.00%之间。在一线城市,只有上海排名第十,房价比上个月下跌2.93%的北京房价上涨2.06%,深圳房价比上个月下跌1.93%,广州房价今年以来首次暴跌0.16%。

同比下,2016年7月下跌的城市数量为62个,比上个月减少了3个。其中,深圳下跌41.15%,仍居首位,但上升幅度缩小10.8个百分点的惠州、东莞等5个城市上升幅度达到30%,之后合肥、中山等7个城市上升幅度在20%-30%之间的太原、温州等8个城市上升幅度在10%-20%之间的赣州、石家庄等11个城市上升幅度在5%-10%之间的威海、广州等30个城市上升幅度在5%以内。7月26日中央政治局会议明确引导资产泡沫是业内指出的。

分析人士认为,引导资产泡沫可能是局部楼市价格的显着下跌,预计下半年各地不可能围绕房地产信用政策等调整。中国指数研究院指出,针对市场分化趋势,地方规制政策更加重视差异化,一些热点城市依法进一步规制,三四线城市探讨库存。

对土地市场来说,随着热点城市对地王现象监督力的加强,土地市场将会下降。在多方面大房价、接触风险的政策基调下,百城整体房价随后稳定下跌。


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